皆様こんにちは。肌寒い季節、いかがお過ごしでしょうか？

刈谷市で暖かくて居心地の良いお住まいを探している方、住宅ローン審査のご相談・手続きサポートをご希望の方はみらいふどうさんまでお気軽にお問い合わせください！

 

👉今回は、住宅ローンを選ぶ時のポイントについてお伝えしてまいります。
ぜひご参考ください。

 

住宅ローン・3つのポイント

人生や家族設計に非常に大きな影響を与えてくるものが住宅ローン。
のちのち後悔することがないように、慎重に選びたいものですよね。
というわけで、ご自分に適した住宅ローンを選ぶ際に、まずは気を付けておくべき3つのポイントをご紹介いたします。

 

⓵金利

住宅ローンの金利には、

＊変動金利型（適用金利が借入期間中、短期プライムレートなどに合わせて変動する金利タイプ）
＊当初固定期間選択型（借入時から一定期間の固定金利で、期間終了後は変動金利・固定金利のいずれかを選択する金利タイプ）
＊全期間固定型（借入時に決定した適用金利が最終返済まで続く金利タイプ）

の3種類があります。

⓶住宅ローンの種類

住宅ローンには、公的ローン、民間ローン、フラット35などがあります。

 

＊公的ローン・・・公的機関の行うローンで、「財形住宅融資」や「自治体融資」などの種類があります。
財形住宅融資・・・財形貯蓄を1年以上継続し、かつ貯蓄の残高が50万円以上ある人が受けられる
融資額は財形貯蓄の残高の10倍の額以内で、最高4,000万円まで金利は5年ごとに適用金利を見直す5年固定金利型
自治体融資・・・全国の都道府県・市町村などの地方自治体が行う融資
※全国すべての自治体が実施しているわけではなく、融資内容や融資条件も自治体によって異なる

 

＊民間ローン・・・銀行や生命保険会社、ノンバンクなどの民間の金融機関が行うローンで、提携ローンと非提携ローンの2つに大きく分けられます。

 

＊フラット35・・・宅金融支援機構が運営する住宅ローンで、15～35年の長期の固定金利が比較的低金利で借りれるのが魅力のローン。

 

⓷返済方法

元金の返済方法については、「元利均等返済」と「元金均等返済」の2種類があります。

元利均等返済・・・毎月返済する利息と元金の合計額が一定の金額になる返済方法です。
毎月の支払利息を調整しながら返済金額を一定にするため、返済期間の初期は支払利息の割合が高くなり、元金の割合が低くなります。

元金均等返済・・・毎月返済する元金が、一定金額となる返済方法です。
支払利息は借入残高に対してのため、その支払利息と元金を返済します。初期は毎月の返済金額が高くなるものの、元金は最初から大きく返済するので、その分の借入残高が減りやすい傾向です。

 

以上が3つの重要なポイントです。

このほかにも、団体信用生命保険の保障、疾病保障、融資事務手数料をはじめとする諸費用などのポイントも大切になってきます。

 

★みらいふどうさんなら、あなたに最適なローンをしっかりご案内することが可能です。

まずはぜひ、無料相談をご利用ください。

 

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