「準備」

先日、愛知県安城市内の新築戸建をご契約頂いたお客様の金消契約に本日立会いをさせて頂きました。正式には金銭消費貸借契約と言いますが略して金消契約と呼んでいます。金消契約とは、ほとんどの方が住宅を購入される際に銀行からお金を借りると思いますが、簡単に言うと銀行からお金を借りる為の契約の事を言います。金消契約を行うにあたり、様々な書類が必要になってきます。ただ単にこの金額を借りたいですって訳にはいかなくて、物件価格の他に諸費用が必要になります。例えば、司法書士に支払う登記費用、火災保険料、不動産業者に支払う仲介手数料、追加工事があれば追加工事代金が必要になってきます。それぞれの金額を確定させ、銀行に見積書等の書類を提出しないとお金は貸してくれません。それぞれ必要な見積書等を我々不動産業者が取得し、銀行とやり取りをさせてもらっております。

「立会い」

先程も書きましたが本日、以前新築戸建をご契約頂きましたお客様の金消契約に立ち会わせて頂きました。金消契約中、私は銀行の担当の方がお客様に説明しているのを横で見ているだけでした。たまに銀行の担当者やお客様よりご質問はありましたが、それ以外私は横に座って見ているだけです。私はその場にいなくても良いかなとは思いますが、お客様からしたら何もかも初めてな事ですので、ご不安かと思います。こんな私でも横にいれば少しは安心して頂けるかなと思い、毎回お客様に同席をするようにしております。不動産業者さんの中には銀行で行う住宅ローンの本申込、金消契約はお客様だけで行ってもらっている業者さんもあります。むしろそのパターンが多いかと思われます。お客様の立場に立つととても不安だと思いますので、それでは良くないと思い弊社みらいふどうさんでは毎回お客様に同席をさせてもらっています。