「準備」

先日、弊社代表が愛知県日進市内にあります中古戸建へお客様をご案内しました。ご案内した際にはお申込は頂かなかったそうですが、昨日代表がお客様のご自宅へお伺いし、物件を大変気に入って頂きましたので申込をしますとの事で購入のお申込頂いてきました。お申込を頂きましたので、お申込を頂いた物件の調査をしなければなりません。日進市役所へ行き調査をするのですが、調査をする際に必要な現地地図やこの書類を取得するのは市役所で取得が出来るのか出来ないのか等を事前に調べ、二度手間にならないようにしてから日進市役所へ行きました。前回、ある書類を取得する際に市役所で取得出来るものと思い込んでおり、実際に市役所で取得しようとした所、市役所では取得が出来ないとの事で、違う日に違う場所で取得しましたので今回はそのような事が起きないように事前に調べてから行き、無事に無駄な動きをする事なく取得出来ました。事前に何事にも調べてからいく事はとても大事だと思いました。

「物件調査」

昨日、弊社代表が愛知県日進市内の中古戸建の購入申込を頂いてきましたので本日、日進市役所へ行き物件の調査をしてきました。日進市役所では物件の場所の様々な法律関係や道路の種別、幅員等を調べます。もちろんもっと沢山の調べる項目はありますが、一つでも調べ忘れたりする事は許されません。調べてないと契約書類に記載が出来ませんので、また市役所に行き調べてこないといけなくなります。市役所まで距離がありますので時間ももったいないです。そうならない為に確認は怠らず、市役所を出る際には最終確認の為、もう一度確認をするように心掛けています。契約書関係は先方の不動産業者様が作成しますが、こちらも仲介責任がありますので、しっかりと間違えがないように調べるようにしています。