「売買契約までの流れ」

本日、愛知県あま市内にあります、新築戸建の売買契約を行いました。売買契約をするにあたり、事前にあま市役所へ行き、都市計画法や建築基準法といった法律関係を調べに行かなければなりません。その地域の決まり事だったり土砂災害警戒区域に該当していないか、津波災害警戒区域等に該当していないかなど、様々なことを調べました。この様な様々な法律関係等をしっかり調べ、調べてた内容を契約時に、お客様に重要事項の説明をしなければなりません。お客様に間違えて内容を伝えてしまい、何かトラブルがあってからでは遅いので、トラブルが起きないように気をつけて市役所で調べるようにしています。余裕をもって前日までには契約書類等を準備し、契約当日を迎えれるようにしています。

「売買契約」

本日、愛知県あま市内にあります、新築戸建の売買契約があったのだが、売主は大企業の建売業者様で、売主である建売業者様の事務所にて売買契約をしました。売買契約前にその契約をする土地や建物について重要事項説明を買主様にする必要があり、重要事項説明をお客様にし、ご納得して頂けたら契約となる。私の重要事項説明は完璧とは言えない為、1ページ説明を終えるたびにお客様に、とこかご不明な点はないか聞くように気を付けています。重要事項説明が終わり、これで終わりではなく次に売買契約書があり売買契約書もかなりの量の文言があるので、かみ砕きながらなるべく分かりやすく説明をさせて頂きました。全て読み終わり、お客様にご納得頂けたら記名押印を頂きます。無事に契約が終わりましたのでひとまず安堵しておりますが、改善点がいくつかありましたので、まだまだ勉強不足だなと思いましたので今後も今のままでは満足せず、悪い所を改善していきたいと思います。