「立会いとは」

今日は朝10：00から以前ご契約頂いた、あま市七宝町にある新築戸建にて、お客様と売主様、そして自分とで現地立会いを行った。現地立会いとは売買契約後、契約して頂いた新築戸建にて引渡し前に行うのだが、設備についての説明や壁や床等にキズや汚れがないかを確認する為にみんなで行う。一部屋ずつ確認していくのだが、これが見つけるのになかなか苦労する。もちろんほとんどの建物はとても綺麗な新築ばかりなのだが、お客様が沢山見に来たり工事業者さんも沢山出入りしているので、どうしても多少のキズや汚れがついてしまうのが現実。今回の新築戸建はキズや汚れが全くなく、お客様がとても喜んでいた。自分も真剣にキズや汚れが良くついていそうな場所を探したが全くない。あとたまにクロスとクロスの間の隙間が少し空いている箇所もあるのだがそれもなく、今回の新築戸建は満点に近かった。

「設備についての説明」

今日は朝10：00からお客様と現地立会いをしたのだが、キズや汚れだけを探す訳ではない。設備についての説明を売主様よりしてもらう。まずは外で境界杭の確認をしてもらい、このブロック塀はこちらの所有ですよとか、隣の所有ですよとかを説明してもらい外壁にひび割れ等がないを確認後、中の説明に移る。電気の説明や24時間換気の説明等の説明、奥様にとってはすごく大事なキッチンの説明をしてもらう。換気扇の掃除の仕方や流し台の説明をしてもらった。売主様の説明を自分は横で聞いているだけなのだが、少しビックリしたのが、各部屋に換気口がついているのだが、換気口を開けていてトイレだけ換気扇を回している状態で、そうしたら2時間程で家の中の空気が入れ替わるそう。初めて知ったので、そうなんだと思い感心した。設備の説明やキズや汚れ等の確認を終え、1時間半程で一通り終わりこれにて現地立会いは終了となる。自分でもすごく勉強になったからこの知識をお客様を案内する時に役立てたいと思う。